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紫金山路3宗宅地34.1亿“分割”售卖,起始楼面价破3万!

克而瑞房产信息 <更多内容 2018-12-12 10:46:15

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昨日晚间,西青区紫金山路三宗地块以“拆分”售卖方式连夜悄悄上架了!挂牌起始总价34.1亿,起始楼面价大致在2万-3万2之间,分别将于2019年1月11日、16日、23日下午14:30摘牌。



▌紫金山路地块分割出让,挂牌总价34.1亿


此3宗宅地均位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧板块,即原纪庄子污水处理厂位置,出让土地总面积约9万㎡,规划总建面约15万㎡,挂牌起始总价34.1亿


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01


津西青紫(挂)2018-227号地,位于西青区江盛路与规划支路交口东南侧。土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积23292㎡,规划用地面积23291.8㎡,规划建筑面积30586.24㎡,具体信息如下:


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此外,该地块居住用地内需配置建面不小于900㎡的商业服务网点。服务设施用地需按相关标准配建幼儿园,应与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交给西青区指定部门。商业用地配建的公共服务设施应与经营性商业项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交给西青区指定部门


该宗地挂牌起始价7.1亿,合起始楼面价23213元/㎡;设最高限价8.15亿,楼面价上限26646元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限20000㎡。


02


津西青紫(挂)2018-228号地,位于西青区江盛路与韩江道交口东南侧。土地用途为城镇住宅、商服、科教,出让土地面积26553㎡,规划用地面积26552.8㎡,规划建筑面积20012.48㎡,具体信息如下:


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此外,该地块居住用地内需配置建面不小于900㎡的商业服务网点。中小学用地需按相关标准配建学校,应与住宅项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交给西青区指定部门


该宗地挂牌起始价6.5亿,合起始楼面价32480元/㎡;设最高限价7.17亿,楼面价上限35828元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限20000㎡。


03


津西青紫(挂)2018-229号地,位于西青区梅江西路与郁江西道交口东南侧。土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积39765.4㎡,规划用地面积39765㎡,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0且不大于2.5,规划建筑面积不大于99413.5㎡。该地块内需配置建面不小于1000㎡的商业服务网点。


该宗地挂牌起始价为20.5亿,合起始楼面价20621元/㎡,本次出让起始价即为最高限价。拍到最高限价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限90000㎡。



▌今年西青卖出12宗宅地,还有1宗待摘牌


西青上次卖地是在今年11月21日,天津津城置业有限公司18.17亿总价摘得1宗精武镇宅地+大寺商服打包地块,商住部分楼面价约8285元/㎡,竞得人还须自持至少2万㎡建面商业


西青区招拍挂宅地出让回顾

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本月,西青还有1宗精武镇宅地和1宗大寺科研用地待出让,其中精武镇宅地紧邻津城置业地块,出让土地面积约8.6万㎡,规划总建面约13.7万㎡,挂牌起始价17.71亿,合起始楼面价12940元/㎡,将于12月21日下午摘牌。





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