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11月长沙楼市新房成交均价7543元/平 连续四月下跌

凤凰网房产长沙 <更多内容 2018-12-12 09:17:04

“年底巨惠,首付10万起”、“当天签订合同,可额外享受2%优惠”……临近年底,类似这样低首付、首付分期的楼盘广告日益多了起来。


近期,很多在长沙买房的购房者发现,只要有购房资格,在很多楼盘现在买房既不用排队,也不用摇号,都可以直接买。


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成交表现量价齐跌


湖南中原数据显示,自今年9月开始,长沙楼市成交率连续下滑。9月楼市成交率便已跌至77%,10月下滑至71%,在刚刚过去的11月,成交率仅为64%,为全年最低。


从11月成交率来看,除岳麓区、芙蓉区外,各区呈普遍下降态势,天心区跌幅最大,整体成交率在各区中处于最低水平。天心区11月整体成交率仅为45%,环比下降20%。


克而瑞长沙机构的数据称,11月长沙普宅市场成交表现量价齐跌,低价项目成当前市场去化主力,11月成交均价约为8394元/平方米,环跌2.6%,整体成交均价连续四个月下跌并逐渐趋稳。


供过于求,客户观望情绪加浓


临近年底,开发商加大供货力度,加速资金回笼;客户可选择面大大增加,观望情绪愈加浓厚,整体去化率继续探底。


某地产研究院数据显示,今年11月内五区新建商品房住宅批准预售共146.74万平方米,同比增长59.60%。


克而瑞长沙机构的数据称,11月长沙普宅市场供应量井喷,达全年峰值,低价项目成当前市场去化主力。11月供销比直线上升至2.28,市场转向“供过于求”。今年最后一个月,预计住宅供应将继续维持较高水平,竞争形势将更加严峻。


商品房均价为中部省会城市末位


6月25日长沙“反炒房”系列调控政策出台5个多月来,长沙房地产市场呈现价格稳、市场稳、供需稳、预期稳“四稳”趋势。


长沙市住建委近日公布的数据称,今年11月,长沙新建商品房成交均价为7543元/平方米,位于全国省会城市后位和中部省会城市末位。(来源:潇湘晨报 刘李 兰叶青)

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