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首开+万科+龙湖+东方华美顺义高丽营再拿地

凤凰网房产北京 <更多内容 2018-12-11 17:46:51

12月11日下午,顺义成为土拍市场的主角。在合景泰富拿下当天顺义出让的牛栏山地块后,首开+万科+龙湖+东方华美以20.4亿价格,7.4%溢价率拿下顺义区高丽营于庄 SY02-0103-6004、 SY02-0103-6007 地块。北京土地市场全天揽金29.6亿。

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凤凰网房产查阅资料显示,高丽营地块位于观承别墅·大家附近。去年6月拿下观承别墅·大家的联合体首开+万科+龙湖+东方华美再次出现在现场。当初土拍现场,东方华美内部两方势力在国土局发生冲突,其中一方高喊“公章被挪用”、“依法维权”,现场一度失控。

与上次相比,本次土拍顺利得多,但也不乏意外。此次竞拍,中海、金茂、新城、中骏、首开+万科+龙湖+东方华美等5家企业及联合体参与报名,但金茂未按时取号。

竞拍开始,龙湖+首开+万科+东方华美就率先举牌。曾在12月4日拿下顺义新城,成功进驻北京的新城控股紧跟其后。中骏也进行了举牌。整个过程中,进行相对缓慢。主持人还中途将竞价阶梯从2000万,调整到1000万。在11轮时,首开+万科+龙湖+东方华美拿下了顺义高丽营SY02-0103-6004、 SY02-0103-6007 地块。

公开资料显示,该地块建设用地面积4.33万/㎡,建筑控制规模约6.5万/平方米,起始价19亿,容积率1.5,起始楼面价29236元/㎡。宗地中商品房销售均价不超55711元/㎡,最高单价不超58497元/㎡,比观承别墅·大家的地块销售限价下降近4797元/㎡。建筑规划要求能够体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

在合硕机构首席分析师郭毅看来,今日出让的牛栏山和高丽营地块,规划条件都比较优质,且都有在售别墅项目,市场认知度较好,前景不错。(文/张侠芳、图/赵海名、现场/靳宝)

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