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还在观望?这是今年最后一次入市良机!

广州楼市发布 <更多内容 2018-11-09 10:02:32

“当你在为错过太阳而哭泣时,那你也将错过繁星。”


想上车的买家们,错过了金九银十不要紧。


但,一定要把握好今年最后一次买房良机!


还在观望?这是今年最后一次入市良机!




房贷松动

3家银行下调房贷利率


房贷直接影响买房的钱袋子。


超大好消息!持续上涨了一年多的房贷利率,终于在11月开始,出现下降趋势!


楼市君近日电询广州多家银行发现,光大银行、民生银行首套房贷分别由上浮25%和上浮20%下调至15%,交通银行二套由上浮18-20%下调至15%。


还在观望?这是今年最后一次入市良机!



而且,现在多数银行放款加速,最快一周就放款,这可是前几个月排队等放款的买家们羡慕不来的,刚需们可要珍惜哦!


楼价处平稳期

抄底好时机


对于憋了很久的人来说,现在终于可以抄底了。


根据以往楼市规律,调控一两年之后是抄底良机,一旦错过这个机会,便只能望房兴叹。


还在观望?这是今年最后一次入市良机!




如2006年国六条拉开新一轮调控大幕,2007年和2008年楼价到了谷底,2009年开始反弹;2013年“新国五条”出台,2014年房价达到低谷,2015年开始回升。


而从数据来看,经过去年的调控收紧后,11月广州新房均价接近这两年的低点。


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数据来源:安居客


聪明如你,要错过现在这个抄底机会吗?


供应开闸

预售审批加速


当然有钱加上价格低,没有货量可选也是白搭。


比如前几个月,广州新批的预售证几乎都是挤牙膏式的50套左右限量供应,让很多想出手的人无法下手。

还在观望?这是今年最后一次入市良机!

图片来源:网络

但现在完全不一样!

还在观望?这是今年最后一次入市良机!

10月广州新批预售情况一览(数据来源:阳光家缘)


目前广州正在加速供应,光是10月的4周,就新批了6600多套货量,有项目更是一次猛批1000多套。


供应放闸选择增多,你可以货比三家从容挑选中意单位。


开发商优惠多

广钢热销盘推5重购房礼


更惊喜的是,接近年底各种购房优惠纷至沓来。


还没到双十一,开发商们就已陆续启动了新一波购房优惠活动,而且优惠力度不输金九银十。

指定项目98折优惠、送管理费等等...楼市君这几天眼看着加入的楼盘队伍不断扩大。


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而对比来看,这些楼盘中,优惠最多、最具吸引力的要数市区广钢的珠江金茂府


楼市君了解到,项目11月1日-11月11日重磅推出超级光盘节“五重好礼”活动,具体如下:

第一重:限时钜惠——双11抄底正当时,入主府系大宅第二重:感恩回馈——业主转介最高6万车位券+2年物管费第三重:万元奖励——转介享3万现金大奖第四重:超级拍卖会——1折起拍家电豪礼第五重:疯狂海淘节——近100种海外商品半价淘


可以看到,金茂府不仅有购房限时钜惠,还贴心考虑到了后期的车位和物管费用,甚至还大手笔地奖励现金!


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珠江金茂府效果图


这么多重诱人优惠,不是出自外围区楼盘,而是身娇肉贵的广钢盘,这样的福利可不多见。


要知道,广钢新城是广州市区最热的置业板块,中心区每卖出6套新房,就有1套是广钢贡献的。


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尤其是今年,广钢新城的交通、学校、医疗等配套建设提速,迎来大丰收年


而金茂府又是广钢最热销的楼盘,据项目方透露,今年前10月,金茂府成交金额达37亿元,排广钢楼盘TOP1


一线望江豪宅

升值潜力可期


不止热销,金茂府还是广钢少有的豪宅项目。


项目位于广钢中央公园南向头排的东首位,可以看到无遮挡的南向公园东向江景


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珠江金茂府在广钢新城中的位置示意图


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珠江金茂府阳台江景及园林景

而这种不可再生的生态资源景观向来是豪宅的标配,如汤臣一品等就是典型代表,并且升值空间惊人。

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如侨鑫汇悦台,2年时间均价就攀升了9万/平,光是房价涨幅都高过市面很多项目的均价!


靠近广钢核心配套

距地铁站仅200米


不光是生态资源优越,金茂府还是广钢新城配套条件最好的楼盘。


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大环线地铁11号线(在建)的鹤洞东站,约距项目仅200米,可以便捷通行广州市区。


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珠江金茂府与鹤洞东站示意图


广钢内仅有的广钢医院、省实学校等分布在项目北部,金茂府优越的位置让广钢其他盘只能艳羡。


“豪宅王”大师操刀

最豪装标+绿金科技


再来看看产品,作为豪宅,金茂府的产品很是与众不同,而且相当舍得!


8棵总值200万的加拿利海藻列阵迎宾、下沉式星级会所、大理石电梯厅、5米挑空的入户大堂、水景墙入户景观……这些顶级配置,在整个广钢难得一见。


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珠江金茂府下沉会所


目前主推的天际壹号墅组团1号楼,凯旋门式的设计,成为广钢新城的地标


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天际壹号墅效果图


建面约168-366平四至五房大平层户型,在市面相当稀缺


目前广州的大平层产品,也就珠江新城的汇悦台等项目才有。


内部空间更是奢阔大气到让人尖叫。


还在观望?这是今年最后一次入市良机!

天际壹号墅客厅

其层高达到了3.15-3.3米,与别墅层高看齐;全部户型还配备了大尺度景观阳台,可以随时瞰中央公园美景和浩瀚江景。


为了打造更纯粹的豪宅,金茂还邀请了世界顶级室内设计师、“豪宅王”杜康生操刀设计,打造广钢最豪华的装修标准


此外,作为金茂在广州的首座府系科技大宅,金茂府配备了前卫的科技元素。


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珠江金茂府绿金科技示意图


新升级的绿金科技系统,包括新风系统、降噪系统、净水系统、智能安保和智能家居等系统,在水源、空气、温度、湿度等方面照顾业主需求,是知人心“会思考的房子”。


而现在,这么高品质的项目,难得推出购房五重礼,各位可要把握良机!


况且现在出手,买入的还是升值潜力可观的豪宅哦!


项目地址:中国·广州·广钢新城·金茂影剧院

咨询电话:020 - 8100 0188


本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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