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11月首周太原住宅成交面积环比涨50%,成交均价15600元/平米

凤凰网房产太原 <更多内容 2018-11-08 20:13:34

十一月第一周市场较上周回温;万科中央公园开盘,带动市场均价上涨;待入市项目营销动作逐渐展开,推货节奏加速。

1上周市场动态

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2市场供求量价

上周商品房成交套数环比下降55%,普通住宅市场供应面积8.53万㎡,成交面积8.28万㎡,环比上涨50%,成交套数环比上涨12%,成交金额环比上涨69%,成交均价15600元/㎡。

上周商品房市场共计2次开盘加推。

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3土地市场情况

上周土地市场供应11宗,无成交。

供应情况:

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4预售证信息

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上周4个项目取得预售,中车国际广场、富力城为新发预售;中车国际广场预售为三期楼栋,项目于11月6日开始认筹,预计11月18日开盘。

5区域量价情况

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上周晋源区成交金额排名第一,占比64%,主力贡献项目为万科中央公园;万柏林区排名第二,占比12%,主力贡献项目为中国铁建·融创学府壹號院。

万科中央公园开盘简介

1区域位置

万科中央公园延承万科都会系血统,以纽约曼哈顿为规划蓝本,汲取纽约100east53rd、杭州大都会79号、上海翡翠滨江等一线城市前瞻性产品的营造理念,革新太原人居文明。

项目位于晋阳湖东岸,新晋祠路与环湖北路交汇处,临近南中环街,三横三纵的交通体系,通达性良好,自驾出行便捷,是晋阳湖畔的高端宜居项目。

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2开盘推售项目

10月31日项目针对1#、2#1-2单元进行开盘,供应312套,供应面积8.5万㎡。开盘当日去化率45%,解筹率64%,成交均价17,500元/㎡。

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3推售户型情况

本期推售产品面积区间为239.34㎡-331.97㎡户型;本次开盘主力户型为249㎡四室两厅三卫,去化率为43%;热销户型为330㎡四室两厅三卫,去化率为53%。整体户型功能区齐全,330㎡产品为观景阳台,光线充足,因外立面造型,阳台样式存在差异。

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4项目优势

区位优势:紧邻晋阳湖,享受城市独特景观资源;

品牌优势:晋阳湖片区已有万科金域蓝湾和万科翡翠公园项目,客户基础良好,对品牌房企认同度较高;

产品优势:项目面积区间为249-330㎡,满足市场终极改善型客户对稀缺大户型需求。

本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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