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最新:静安知名大盘明起认筹!豪宅预售证即将放开?

凤凰网房产 <更多内容 2018-03-14 09:23:43

原标题:最新:静安知名大盘明起认筹!豪宅预售证即将放开?

据最新消息,位于静安大宁板块的静安府西区已获得预售证,售楼处将于3月15日启动认筹,网上房地产具体信息尚未公示。

静安府西区价格待定

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本次项目主推95平3房户型,此外还有115-135平3-4房户型。

A1户型 95㎡ 3室2厅2卫

A2户型 95m² 3室2厅2卫

B6户型 115m² 3室2厅2卫

项目在2016年末首次开盘,当时均价约为8.8万/平,按照近期新房预售证的发布标准,本期新推房源价格应会低于前期。

前期房源预售证

静安府项目位于新静安地块,是上海市中心近十年来少有的近70万方超大体量住区。社区内部规划了下沉式商业街、社区中央会所、高端生活集市、幼儿园、社区剧场等多种生活配套,所售产品包含住宅、别墅、办公和商铺,是一个大型的城市综合体。

轨交20分钟直达人民广场

项目所在的大宁板块地理位置优越,北临中环南贴内环,区域内共和新路南北高架更是贯穿整个板块。公共交通方面,出行主要依靠轨交1号线,延长路站、上海马戏城站、汶水路站3个站点都在板块内,乘坐1号线10-20分钟可到上海火车站、人民广场。公交方面,46路、955路等都可到达人民广场。

从自驾方面来看,正常路况下至人民广场只需15-20分钟左右,8分钟即可上内环高架、零距离对接南北高架。而板块内沪太路、平型关路、广中路、中山北路等主要道路也打开了四通八达的交通网络,使出行更为便捷。美中不足的是,东西向的轨道交通还稍有欠缺。

项目距离轨交1号线汶水路站距离项目700米。自驾出行的话,距离项目最近的高架入口是中环高架入口,从中环高架可便捷上到南北高架,立体交通四通八达,从项目自驾到各主要城市节点非常便捷。

久光百货预计2019年开业

大宁已经是新静安区重点发展区域之一,特别是在商业地产方面发展迅猛,大宁商业中心被正式评为14个上海市级商业中心之一。

板块商业配套当前主要集中在大宁国际商业广场,集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体,有影院、各大品牌店。一路之隔的久光百货正在建设中,预计2019年开业,将大大提升区域的商业配套档次。区域内还有大宁音乐广场、协信星光广场等新开的商业综合体。

大宁久光百货预计2019年开业

医疗配套方面大宁板块有第十人民医院,该医院为三级甲等综合性医院。

除此之外,大宁板块内还有大宁灵石公园、闸北公园、上海马戏城、闸北网球馆等文化、体育场所。当前最受瞩目的静安体育中心已于去年开业,主要向市民开放、满足群众健身需求,开放空间将更大,环境设施将更好,相关配套将更健全。

覆盖全年龄段的配套教育资源

大宁板块从幼儿园到大学教育配套完善,从幼儿园、小学、中学、大学,到各类职校、成人学校等均有设立,其中也不乏实验小学、二中心小学等老牌名校。包括大宁国际幼儿园、风华中学、上海大学、大宁国际小学等。

位于永和东路的风华初级中学为区重点学校,具备一定的学校规模,硬件设施条件好。大宁国际小学也是区域内的口碑学校,师资力量雄厚。此外的新中高级中学、回民中学也是区级重点学校,还有属于一类院校的上海大学老校区、同济大学。随着静安闸北的合并,大宁板块可说是最大受益者,教育水准也在近几年来不断得到提高,逐渐与其豪宅板块的定位相匹配。

高端市场有望放开?

静安府作为上海知名的豪宅项目即将开盘;近期位于杨浦滨江一豪宅项目也传出即将领预售证;3月12日,位于闵行古美的高性价比豪宅——同济融创玫瑰公馆已经开盘售罄;

随着2017年末新房预售证的陆续发放,豪宅市场也渐渐有了起色,未来上海的高端新房是否会迎来一波开盘潮呢?

本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点。

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